租房如何开发票
步骤:
1.
到贷款银行开允许租房的证明。具体要求要联系各自的贷款银行。深发展只要带本人的身份证即可。提前打电话说明情况,大概过1到2周就可以去拿了。
2.
到居委会查询到自己房屋的房屋编号。租赁中心的门上贴着一个网址,说网上可以查,但是我没查过,据租赁中心的大姐说可能查不到,比较保险的是到居委会查询。如果是在居委会登记过的,直接打电话就能查,如果没有登记过,还需要带身份证到居委会去先登记。还好我给小孩办户口的时候都登记过了,所以打了个电话搞定。
3.
业主带银行开的证明(原件)、身份证(原件、复印件)、房产证复印件,租客带身份证(原件、复印件),非深圳户籍的要带居住证。到租赁所说明情况,所里的大姐会给你一式三份的租房合同(记得说清楚是住宅类的还是办公类的合同,我的虽然是租给一个公司的办事处,但是没挂牌,也不用我的房子注册啥的,所以就按住宅类的算了。最好先让租客跟他的单位问清楚,如果报销的凭证上需要写单位名称的,估计要按办公类的合同办理)。
4.
按照墙上的模版,把合同签完。注意起租日期一定不能早于当天,否则会罚款,还要做笔录什么的。签合同的时候,就要用到第2步查到的那个房屋编号。合同上的房屋地址,一定要按照房产证上的填写,否则无效重填。
5.
合同签好以后,拿给租赁所的大姐,她检查OK了,会问你如何开发票。可以一个月一个月的开,也可以一次全开完。我的合同是一年的,发票也就让她开了一年的。她会给一个纸条,拿到另一个柜台去开发票。
6.
开好的发票,分为三部分:房租、房租的税、手续费。房租的发票是直接给租客的,税费要租客在另一个柜台交钱,然后取回发票。因为不能刷卡,只能交现金,所以去之前最好根据租金和租的时间长度算一下要交的税和费,提前准备好现金。我们是去了以后发现要交几千块的现金,又跑下去取钱的。
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